Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,95870 Bezons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,95870-Bezons indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 338 | 433000€ | 7466€ |
2020-10-20 | 26 | AV DE L ENTENTE | 6 | 104 | 291 | 481300€ | 4628€ |
2020-12-23 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 455 | 640000€ | 4267€ |
2019-12-04 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 120 | 227 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 60 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 396 | 560000€ | 5895€ |
2021-09-28 | 11 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 184 | 530000€ | 3786€ |
2021-11-23 | 2 | AV ALEXANDRINE | 4 | 100 | 178 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-25 | 22 | AV RENE | 4 | 89 | 217 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-04 | 18 | AV RENE | 3 | 62 | 126 | 270000€ | 4355€ |
2021-11-03 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 49 | 227 | 260000€ | 5306€ |
2020-06-19 | 12 | AV DE L ENTENTE | 5 | 107 | 370 | 449000€ | 4196€ |
2019-08-09 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 312 | 406350€ | 4671€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 328 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-16 | 31 | AV RENE | 4 | 68 | 197 | 409120€ | 6016€ |
2022-03-15 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 411 | 500600€ | 5269€ |
2021-01-25 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 155 | 632 | 668000€ | 4310€ |
2020-10-23 | 17 | AV RENE | 3 | 70 | 196 | 360000€ | 5143€ |
2023-04-21 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 0 | 271000€ | 4927€ |
2020-02-12 | 9 | RUE ANDRE LEMONNIER | 5 | 112 | 543 | 440000€ | 3929€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 273 | 400000€ | 6667€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 152 | 240000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 814 | 572000€ | 6085€ |
2020-11-23 | 133 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 0 | 515000€ | 4402€ |
2021-04-16 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 420 | 426600€ | 4538€ |
2020-09-04 | 18 | RUE ANDRE LEMONNIER | 3 | 44 | 198 | 238000€ | 5409€ |
2022-02-11 | 129 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 83 | 538 | 570000€ | 6867€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE L UNION | 5 | 95 | 454 | 482500€ | 5079€ |
2022-10-13 | 16 | RUE ANDRE LEMONNIER | 5 | 105 | 300 | 528400€ | 5032€ |
2022-05-09 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 120000€ | 3243€ |
2021-02-17 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 325000€ | 8784€ |
2020-06-15 | 135 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 62 | 340 | 353000€ | 5694€ |
2020-10-02 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 159 | 360000€ | 5373€ |
2021-11-15 | 3 | AV RENE | 3 | 83 | 249 | 370000€ | 4458€ |
2021-06-17 | 20 | AV CECILE | 3 | 35 | 125 | 280000€ | 8000€ |
2022-01-25 | 33 | RUE ANDRE LEMONNIER | 3 | 67 | 404 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANDRE LEMONNIER | 3 | 67 | 404 | 358000€ | 5343€ |
2023-03-16 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 277 | 340000€ | 4048€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 170 | 345000€ | 4792€ |
2021-02-12 | 117 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 87 | 73 | 285650€ | 3283€ |
2020-06-08 | 7 | RUE PIERRE ALTMEYER | 5 | 107 | 376 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 314 | 381000€ | 5292€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DESAIX | 2 | 35 | 163 | 130000€ | 3714€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ANDRE LEMONNIER | 5 | 139 | 410 | 518000€ | 3727€ |
2020-06-25 | 25 | AV CECILE | 4 | 50 | 227 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-21 | 43 | RUE ANDRE LEMONNIER | 3 | 48 | 0 | 290000€ | 6042€ |
2020-03-05 | 12 | RUE JULIEN DENIS | 3 | 73 | 157 | 280000€ | 3836€ |
2020-02-03 | 33 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 285 | 315000€ | 4200€ |
2020-06-03 | 9 | RUE PIERRE ALTMEYER | 4 | 68 | 0 | 339182€ | 4988€ |
2019-07-29 | 9 | RUE PIERRE ALTMEYER | 2 | 35 | 0 | 225000€ | 6429€ |
2020-10-15 | 47 | RUE ANDRE LEMONNIER | 5 | 106 | 412 | 465000€ | 4387€ |
2023-02-17 | 86 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 43 | 233 | 300000€ | 6977€ |
2023-03-21 | 6 | AV CECILE | 4 | 82 | 359 | 415000€ | 5061€ |
2021-09-22 | 11 | RUE PIERRE ALTMEYER | 2 | 67 | 213 | 317000€ | 4731€ |
2019-07-29 | 15 | RUE EDMOND CANU | 3 | 72 | 200 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-07 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 72 | 124 | 285000€ | 3958€ |
2020-02-27 | 11 | AV CECILE | 3 | 70 | 250 | 340000€ | 4857€ |
2021-08-10 | 12 | PAS DU PROGRES | 2 | 34 | 78 | 252000€ | 7412€ |
2020-01-24 | 147 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 59 | 140 | 320000€ | 5424€ |
2021-10-25 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 183 | 330000€ | 4400€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CERISIERS | 3 | 51 | 136 | 213000€ | 4176€ |
2021-04-02 | 12 | RUE EDMOND CANU | 3 | 53 | 88 | 127500€ | 2406€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU PROGRES | 4 | 50 | 272 | 448700€ | 8974€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 66 | 172 | 436450€ | 6613€ |
2021-02-23 | 8 | VLA BON ACCUEIL | 2 | 63 | 269 | 355000€ | 5635€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JULIEN DENIS | 2 | 39 | 55 | 229450€ | 5883€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 73 | 151 | 315000€ | 4315€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 80 | 76 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 303 | 253170€ | 3895€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 191 | 319000€ | 5907€ |
2020-10-01 | 42 | RUE JEAN BAILLET | 6 | 119 | 259 | 550000€ | 4622€ |
2023-04-08 | 16 | RUE PIERRE ALTMEYER | 3 | 84 | 169 | 392500€ | 4673€ |
2023-06-09 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 57 | 194 | 320000€ | 5614€ |
2019-10-29 | 55 | RUE ANDRE LEMONNIER | 6 | 125 | 203 | 347000€ | 2776€ |
2020-10-23 | 52 | RUE JEAN BAILLET | 6 | 110 | 301 | 540000€ | 4909€ |
2022-10-17 | 97 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 68 | 297 | 510000€ | 7500€ |
2019-10-23 | 41 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 97 | 669 | 1020000€ | 10515€ |
2022-06-28 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 340 | 490000€ | 7424€ |
2019-12-10 | 102 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 144 | 327000€ | 4419€ |
2020-12-22 | 70 | RUE ANDRE LEMONNIER | 2 | 40 | 440 | 300000€ | 7500€ |
2019-12-18 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 36 | 360 | 575000€ | 15972€ |
2022-03-18 | 8 | RUE JEAN BAILLET | 2 | 72 | 419 | 410000€ | 5694€ |
2019-09-27 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 64 | 201 | 272500€ | 4258€ |
2022-03-31 | 58 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 45 | 217 | 400000€ | 8889€ |
2021-06-01 | 6 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 43 | 217 | 320000€ | 7442€ |
2021-02-05 | 43 | RUE JEAN BAILLET | 6 | 105 | 631 | 90000€ | 857€ |
2022-07-13 | 47 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 62 | 0 | 388300€ | 6263€ |
2022-03-25 | 31 | RUE MARCEAU | 3 | 44 | 0 | 284300€ | 6461€ |
2020-01-21 | 62 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 63 | 415 | 390000€ | 6190€ |
2021-04-26 | 62 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 63 | 415 | 450000€ | 7143€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GUSTAVE MAUPIN | 3 | 61 | 180 | 215000€ | 3525€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA POESIE | 2 | 41 | 177 | 190000€ | 4634€ |
2019-06-14 | 11 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 5 | 156 | 1207 | 2000000€ | 12821€ |
2019-10-29 | 134 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 57 | 0 | 110133€ | 1932€ |
2021-07-20 | 177 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 206 | 243980€ | 4066€ |
2022-03-31 | 61 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 104 | 283 | 545000€ | 5240€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES PENSEES | 2 | 46 | 47 | 218000€ | 4739€ |
2019-12-09 | 8 | AV DU BEAU SITE | 7 | 138 | 278 | 380000€ | 2754€ |
2021-02-22 | 71 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 58 | 320 | 374000€ | 6448€ |
2019-11-06 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 287 | 422000€ | 6698€ |
2020-01-09 | 4 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 96 | 184 | 370000€ | 3854€ |
2023-06-19 | 2 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 73 | 241 | 440000€ | 6027€ |
2020-07-22 | 2 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 3 | 57 | 191 | 344000€ | 6035€ |
2022-11-21 | 28 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 56 | 182 | 386450€ | 6901€ |
2019-06-14 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 165 | 482 | 920000€ | 5576€ |
2020-08-20 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 103 | 94 | 345000€ | 3350€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 100 | 186 | 360000€ | 3600€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 36 | 130 | 341000€ | 9472€ |
2021-10-06 | 7 | RUE CAMELINAT | 3 | 74 | 249 | 495000€ | 6689€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 74 | 320 | 312000€ | 4216€ |
2020-01-06 | 7 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 107 | 175 | 445000€ | 4159€ |
2020-07-16 | 9 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 55 | 329 | 270000€ | 4909€ |
2023-05-26 | 65 | RUE ANDRE LEMONNIER | 3 | 70 | 120 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 83 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 40 | 22 | 172735€ | 4318€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 60 | 323 | 408000€ | 6800€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 351 | 390500€ | 4199€ |
2023-05-04 | 10 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 261 | 360000€ | 7826€ |
2022-07-20 | 3 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 385 | 602000€ | 4426€ |
2022-01-28 | 60 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 132 | 342000€ | 3931€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 54 | 279 | 320000€ | 5926€ |
2019-09-18 | 12 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 84 | 198 | 380533€ | 4530€ |
2022-05-30 | 79 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 104 | 403 | 560000€ | 5385€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES MAFFLIERS | 3 | 65 | 162 | 310150€ | 4772€ |
2022-07-19 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 162 | 270000€ | 4576€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 73 | 183 | 309850€ | 4245€ |
2022-07-11 | 15 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 60 | 142 | 335000€ | 5583€ |
2020-03-20 | 62 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 47 | 121 | 295000€ | 6277€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 36 | 194 | 312000€ | 8667€ |
2021-06-08 | 19 | RUE GEORGES GENTIL | 3 | 62 | 241 | 335000€ | 5403€ |
2020-07-08 | 17 | RUE GEORGES GENTIL | 3 | 55 | 348 | 385000€ | 7000€ |
2021-02-23 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 48 | 135 | 490000€ | 10208€ |
2022-05-12 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 48 | 135 | 630000€ | 13125€ |
2019-08-24 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 106 | 230 | 425000€ | 4009€ |
2022-12-05 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 110 | 292800€ | 4575€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PAUL GUILLAUME | 3 | 82 | 153 | 347000€ | 4232€ |
2020-03-16 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 46 | 227 | 330000€ | 7174€ |
2023-02-22 | 52 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 69 | 98 | 280000€ | 4058€ |
2020-03-06 | 10 | RUE PAUL GUILLAUME | 2 | 39 | 352 | 305000€ | 7821€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ARLETTE HEINTZ | 6 | 103 | 382 | 440000€ | 4272€ |
2019-09-25 | 41 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 220 | 438750€ | 5043€ |
2019-08-28 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 131 | 385000€ | 3348€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FORESTIER | 3 | 76 | 333 | 355400€ | 4676€ |
2020-10-15 | 54 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 125 | 534 | 466000€ | 3728€ |
2023-03-10 | 8 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 38 | 167 | 160000€ | 4211€ |
2021-04-02 | 68 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-25 | 6 | RUE GEORGES DIMITROV | 3 | 53 | 74 | 300000€ | 5660€ |
2020-06-05 | 18 | RUE VERT LOGIS | 4 | 58 | 212 | 323000€ | 5569€ |
2020-05-29 | 66 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 269000€ | 5604€ |
2022-03-22 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 137 | 340000€ | 5231€ |
2022-06-14 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 140 | 418000€ | 6147€ |